第483章 格莱杨拉波尔魔领 (第2/4页)

行放松了对住房按揭贷款的审查标准，直接促使大量炒楼力量进入房地产市场。

    在银行资金的推动下，本来就已经非常高的楼市价格再度暴涨。房地产价格增长率超过了gdp增长率四倍。贝列魔领的房地产泡沫可见一斑。

    金融危机爆发后，引发了贝列魔领市场利率上升、银行信贷萎缩、失业增加等问题。

    由于前期房价上涨过快，房地产业在经济结构的比重严重失衡，市场上对房产多是投机性需求，危机爆发后借贷成本的上升、居民支付能力减弱和对市场的悲观预期造成了房地产价格跳水式的下跌。

    贝列魔领房地产价格急剧下跌百分之六十，成交大幅萎缩，房屋空置率上升。

    房价暴跌导致社会财富大量萎缩，贝列魔领房地产和股市总市值共损失约八万亿绿灵石，比同期贝列魔领全境的生产总值还多。

    在这场泡沫中，贝列魔领的每位业主平均损失一百万绿灵石，有百万人从百万富翁一夜之间变成了百万负翁。

    由于泡沫时期城主府财政对房地产的依存度很高，财政收入长期依靠土地批租收入以及其他房地产相关税收，泡沫破裂后城主府整体财政收入减少了四分之一。

    另外，银行系统也积聚了大量不良贷款，个人和工商企业的抵押物资产大幅缩水。

    贝列魔领经济自此一直处于衰退的泥潭中，全境经济增长率长期保持在负百分之一的